양주 덕정역 한라에피트 투시도
GTX 노선 특수가 기대되는 지역을 중심으로 집값이 들썩이고 있다. 경기 양주시도 그런 지역 가운데 하나다. 특히 옥정신도시와 덕정역 일대에 관심이 쏠리고 있다. 두 지역은 교통 인프라 개선과 생활편의시설 확충, 그리고 신규 공급 감소에 따른 희소성을 갖췄다는 공통점을 갖고 있다.
지역 부동산에 따르면 옥정신도시의 대표주자로 손꼽히는 아파트 ‘대방 노블랜드 더 시그니처’의 전용면적 기준 84m2 경우 최근 호가가 5억 5000만 원에서 7억 5000만 원 사이에 형성돼 있다. 지난 연말 평균 가격이 5억 원을 밑돈 점을 고려할 때 크게 오른 것이다.
이런 분위기는 당분간 계속될 것으로 예상된다. 덕정역 한라 에피트 무엇보다 GTX-C 노선이라는 확실한 호재가 있기 때문이다. 개통 시 서울 강남권까지 20분대에 닿을 수 있다. 여기에 양주테크노밸리(준공 예정 시점 2026년)나 은남일반산업단지(2027년) 등이 잇따라 조성되고 있어 일자리 및 인구, 주택 수요 등의 순차적인 증가가 기대되고 있다는 점도 이같은 전망에 힘을 실어준다.
덕정역 인근에서 분양 중인 ‘양주 덕정역 에피트’도 합리적인 가격과 서울 접근성을 내세워 내 집 마련을 준비하는 실수요자들을 공략하고 있다. 현재 수도권 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2311만 원이지만, 양주 덕정역 에피트는 60% 수준인 1395만 원이다. 분양가는 전용84m2기준 4억 3100만~4억 9900만 원이다. 계약금은 1차로 1000만 원을 납부하면 2차 계약금은 무이자 대출을 알선해 줘 초기 자금 부담도 줄였다. 중도금 무이자 대출 지원도 해준다. 전매 제한이 없어 쉽게 유동화할 수도 있다.
양주 덕정역 한라에피트 지하철 1호선 덕정역을 이용할 수 있어 서울역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 7호선 연장선(도봉산-포천)이 개통되면 강남 접근성은 더욱 좋아진다.
수도권 제2순환고속도로 파주-양주 구간은 개통이 되었고 서울~양주 고속도로가 개통될 에정이어서 승용차로 수도권 전지역을 오가기에도 편리하다. 특히 GTX-C 개통 시, GTX-C(예정) 덕정역을 이용해 강남 삼성역까지 출퇴근 시간이 획기적으로 단축되면서 서울 출퇴근 수요가 더욱 증가할 전망이다.
양주 덕정역 한라에피트 HL 디앤아이한라㈜가 선보이는 ‘에피트’ 브랜드 아파트로, 프리미엄 설계가 적용된다. 최첨단 설계와 혁신적인 디자인을 바탕으로 아시아디자인대상을 수상하기도 했다. ‘양주 덕정역 에피트’ 아파트 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 39층 높이로 일조권과 조망권 확보가 가능하다.
현관수납장, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간 설치로 공간 활용도도 뛰어나다. 넓은 동간거리와 남향 위주의 단지배치로 주거환경도 쾌적하다. 근린생활시설과 주차공간을 분리해, 이른바 '지상에 차가 없는 아파트'로 조성된다. 첨단시스템도 도입됐다. 안면인식 원패스시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동현관 문열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인택배시스템 등도 갖췄다. 생활편의시설도 잘 갖춰졌다.
아파트가 들어서는 사업지는 회천신도시와 바로 인접한 곳이다. 회천신도시 개발에 따른 교육및 주거환경의 혜택을 누릴 수 있다. 특히 도보로 통학 가능한 회정초를 비롯해 병설유치원 및 초중교가 인근에 잇어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.
HL디앤아이 분양관계자는 “ ‘양주 덕정역 에피트’는 저렴한 가격, 서울 접근성, 직주근접, 최신 설계까지 갖춘 아파트로, 수도권 내 실거주 및 투자처로 손꼽히는 단지다.”라고 말했다.
양주 덕정역 한라에피트 우먼개발이 무궁화신탁에 위탁해 시행하고 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡는다. 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 있다
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